Réf. : 706275

Appartement

Appartement à vendre à Morzine, Haute-Savoie

74110 AVORIAZ-MORZINE Appartement de Ski a vendre. SH 68m². 2 chambres

Morzine, Haute-Savoie, AUVERGNE-RHONE-ALPES, France

Ski

Chambres

68 m²

Surface hab.

DPE

Description

Immobilier MORZINE

Opportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre MORZINE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.

Appartement de Ski a vendre MORZINE

Secteur : Rhone-Alpes Haute-Savoie 74110 MORZINE

LMNP second marché

Bien soumis au régime de copropriété

Lots : 204

Loi Carrez : 68m²

Charges annuelles moyennes: "Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail."

Procédure de sauvegarde : Non

Délégation de mandat

Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Appartement de Ski a vendre

GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété

Bien soumis au régime de copropriété Oui

Nombre de lots 204

Procédure de sauvegarde Non

Surface Loi Carrez (m²) 66.00m²

À propos de Morzine — Commune

Atouts du secteur

La station la plus établie et la plus vivante des Portes du Soleil — un vrai village avec une population permanente. Accès à 650 km de pistes partagées avec Avoriaz, Les Gets, Châtel et les stations suisses de Champéry. Centre-village animé avec restaurants, commerces et services à l'année. Fort marché locatif hivernal avec une demande croissante en été pour le VTT et la randonnée.

Accès & transports

Cluses SNCF 40 min (TGV Paris Lyon 3h30). Les Gets et Avoriaz accessibles sans voiture depuis la station.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommation d'énergie

▲ Logement peu énergivore

▼ Logement très énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

▲ Faibles émissions de CO₂

▼ Fortes émissions de CO₂

840 € – 1,170 €

Coûts énergétiques annuels estimés

Prix moyen de l'énergie basé sur les index 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus)

Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement

DPE obligatoire et opposable depuis le 1er juillet 2021. Validité : 10 ans. En savoir plus ↗

Risques naturels et technologiques (Géorisques)

Informations sur les risques pour la commune de Morzine : www.georisques.gouv.fr ↗

Obligations légales de débroussaillement (OLD)

Ce bien peut être soumis aux obligations de débroussaillement en vertu des articles L.134-6 à L.134-22 du Code forestier. Veuillez vous renseigner auprès de la Mairie ou de la Préfecture compétente.

Nous avons fait tout notre possible pour garantir que les informations figurant sur ce site sont actuelles et exactes. Cependant, Euro Immobilier Chalais / Town & Country Property France ne garantit pas l'exhaustivité ou l'exactitude des informations publiées et n'offre aucune représentation, expresse ou implicite. Les détails présentés ne constituent pas une offre ou un contrat de vente. Le chauffage, la plomberie et les autres équipements n'ont pas été testés. L'état de la structure, de la toiture et des éléments connexes doit être évalué de manière indépendante par un professionnel qualifié. Tout acquéreur potentiel est invité à procéder à une visite des lieux et à effectuer les vérifications préalables appropriées.